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Description

iad France - Magali Botton vous propose: Maison de 178 m² avec piscine sur un terrain de 1 000 m² à Josse.
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison aux volumes généreux, parfaite pour une vie de famille épanouie.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme du séjour traversant, agrémenté d’une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses.
La cuisine spacieuse, avec son arrière-cuisine attenante, offre un bel espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d’un grand bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une pièce commune et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis vous promet des instants de détente absolue. Profitez d’une double terrasse pour vos repas en plein air et d’une belle piscine pour savourer les beaux jours en toute sérénité.
Un garage de 28 m² et un carport viennent parfaire l’ensemble.
Quelques touches de décoration permettront de personnaliser à votre goût !
Une maison à visiter sans tarder pour un véritable coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Botton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 893199562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1721138 - Réf Superimmo : ANVXY49VN
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 2 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1978Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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