Vente maison 435 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Jouy (28300)

iad France - Sonia Charron (06 12 90 47 97) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée, au cOEur de Jouy (28300) en vallée de l'Eure, à quelques mètres des commodités locales et de la Gare.
Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure de 178 m² est prête à devenir votre nouveau chez-vous.
*Espaces de Vie Spacieux et Lumineux*
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-salle à manger de 47 m², doté d'une cheminée chaleureuse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, saura combler les passionnés de cuisine grâce à son design élégant et ses équipements de qualité.
*Suite Parentale et Espaces pour Toute la Famille*
À l'étage, une suite parentale généreuse de 23 m² vous offre un espace intime avec une baignoire, parfait pour des instants de relaxation. Une chambre de 18 m² actuellement aménagé en salle de jeux, et deux autres chambres accueillantes et lumineuses ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’ une douche à l’italienne, complètent cet étage.
*Dépendance et Espaces Extérieurs*
La propriété comprend également un garage de 32 m2 , une dépendance de 44 m² sur deux niveaux, avec un aménagement partiellement réalisé, offrant de nombreuses possibilités. Le jardin dispose d'une serre, d'un appentis, d'un préau et d'une piscine hors sol, créant un espace idéal pour la détente en plein air. De plus, la maison est équipée d'une chaudière récente, garantissant confort et efficacité énergétique.
Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir un bien exceptionnel, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Charron EI (ID 10724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 382932556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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SONIA CHARRON - IAD

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