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Vente maison 650 000 €
178 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Juvignac (34990)
178 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Juvignac (34990)
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- 3 652 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose cette Superbe Villa de 178m² sur deux étages édifiée sur un terrain de 523m² située aux portes de Montpellier sur la Commune de Juvignac.
Elle se compose au rez de chaussée d'un très grand espace convivial cuisine américaine totalement équipée ouvert sur le séjour, donnant directement sur la terrasse avec sa baie vitrée à galandage. Une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec un toilette, de nombreux rangement très pratique au quotidien (cellier, placard d'entrée et emplacement chaussures) ainsi qu'un local technique contenant le ballon d'eau De dietrich ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Et un espace garage / buanderie avec tous les raccordements eau et électricité.
A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale comprenant une douche à l'italienne et un dressing, ainsi que l'accès à un balcon, une salle de bain avec baignoire, deux wc indépendants, un espace bureau ou 5 ème chambre pouvant être indépendante et disposant de sa propre entrée ainsi que d'un point d'eau pour une activité professionnelle ou un étudiant.
La climatisation réversible est disponible dans toutes les pièces pour un confort optimal.
L'extérieur ne pourra que confirmer le coup de coeur, une grande terrasse en bois abritée par un store banne électrique, un espace piscine avec transat le tout sécurisé par une barrière qui respecte donc la réglementation et l'obligation de sécuriser les piscines. Un pool house également raccordé à l'eau ainsi qu'à l'électricité avec présence d'un sanibroyeur. Les équipements de piscine et de jardin seront généreusement laissés par les propriétaires.
La maison dispose également d'un espace jardin, et d'un terrain de pétanque pour d'agréables moments conviviaux.
La localisation est idéale à 500m du centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac avec tous les commerces indispensable pharmacie, tabac, boucherie, boulangerie. Les transports sont nombreux le bus et le tram sont à quelques minutes à pied.
Côté parking un portail électrique permet de garer facilement deux véhicules en toute sécurité.
La taxe foncière s'élève à 3000€
***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien.
Publiée le 31/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM10005 - Réf Superimmo : ANVXVWRY2
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 3 652 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 178 m² - 6 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Orientation : Est | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel: clim. réversible |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 171 € / an
Maximum :
1 585 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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