Vente maison 369 000 €

178 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Bégude-de-Mazenc (26160)

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2 073 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique, au gaz
Piscine

Marie-Laure Avignone - iad

6 avis

06 10 32 53 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie-Laure Avignone (06 10 32 53 87) vous propose : Proche d'un village et de toutes ses commodités, à environ 20mn de Montélimar et 25mn de l'autoroute A7. MAGNIFIQUE MAISON DE CAMPAGNE de 178m² à
La Bégude-de-Mazenc, idéal pour tous les amoureux de nature.
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère faisant partie d'un grand corps de ferme divisé, saura séduire ceux qui souhaitent un cadre de vie préservé.
La maison s'étend sur trois niveaux et vous propose :
Au rez-de-chaussée, un STUDIO COMPLETEMENT RENOVE d'environ 30m2 pouvant accueillir famille, PROFESSION LIBERALE ou LOCATAIRES SAISONNIERS permettant ainsi des revenues complémentaires très intéressants.
Au premier, vous arriverez sur une grande TERRASSE EN BOIS, ORIENTEE PLEIN SUD, surmontée de sa jolie pergola végétale.
Vous accéderez ensuite par une GRANDE VERANDA à une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec SA CHEMINEE A DOUBLE FOYER, vous offrant un espace convivial et chaleureux.
Les immenses baies vitrées orientées plein Est, permettent d’avoir une VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES COLLINES et les champs environnants.
A cet étage, vous trouverez également un wc séparé, un cellier, une salle de bain et deux chambres, dont une qui pourrait très bien devenir une suite parentale.
Au second, vous disposerez de trois chambres et d’une salle d'eau avec wc.
Pour votre confort, la maison dispose de MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE, d'une CLIMATISATION REVERSIBLE et POMPE A CHALEUR. En terme de consommation énergétique, il s’agit d'une MAISON ECONOMIQUE CLASSEE B, ce qui est rare pour ce type de bien.
Pour les plus bricoleurs ou simplement ceux qui souhaiteraient garer leurs voitures à l’abri, vous aurez accès à un GRAND GARAGE d'environ 60m2.
Micro station d’épuration récente.
Des travaux pourront être envisagés pour finaliser ce bien.
Vous aimez la nature et les grands espaces ?
Vous rêvez de lever de soleil sur les collines embrumées de notre belle Drôme provençale ?
N'hésitez donc plus et venez visiter sans tarder cette jolie propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone EI (ID 71794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1624287 - Réf Superimmo : ANVXWZ6T3

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 644 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique, au gaz	Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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MARIE-LAURE AVIGNONE - IAD

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