Vente maison 580 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Brède (33650)

En exclusivité, et à visiter sans attendre, grande maison familiale en vente à La Brède, située dans un quartier calme et recherché.
Les plus de cette maison: pas de vis à vis, le calme absolu, à proximité du centre ville, 2 espaces nuit, beaucoup de lumière et un énorme potentiel.
Cette propriété de 178m² offre un espace de vie généreux réparti sur de grandes pièces lumineuses. Avec une surface totale de terrain de 2103m², vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré avec piscine, potager et poulailler.
Cette maison est parfaitement distribuée pour permettre une vie familiale tout en ayant le plaisir de recevoir amis et famille en toute quiétude. L'entrée avec de grands rangements dessert un espace jour et un espace nuit. Un magnifique séjour avec double exposition, plafond cathédrale, cheminée et bow-window vous permettra d'aménager très confortablement une salle à manger et un salon grâce à une superficie généreuse d'environ 50m2. La cuisine séparée de 14m2 avec son cellier et l'accès direct à la terrasse est très pratique et pourra être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez. Vous accèderez depuis cette partie de la maison à la confortable suite parentale de 22m2 donnant sur la piscine avec son dressing, sa salle de bain et ses wc séparés. La partie nuit de l'autre côté de la maison vous permettra de bénéficier de 3 grandes chambres de 13m2 environ, une salle d'eau, un wc et de nombreux rangements. Enfin, un second et grand cellier vous offrira un espace de rangement très appréciable de près de 20m2.
A l'extérieur, la très grande parcelle arborée de plus de 2100m2 comprend un carport pouvant abriter 2 voitures, 2 abris de jardin, une terrasse avec barbecue de plus de 50 m2 et une piscine au sel. Sans vis à vis, vous pourrez agréablement profiter des extérieurs dans un quartier très calme et sans nuisances. De belles promenades à travers bois, vignes ou sur la piste cyclable sont accessibles dès la maison.
Idéalement située dans un quartier paisible de La Brède, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville puisque le centre est accessible en quelques minutes. La Brède est un charmant village en plein développement situé à 20 mn de Bordeaux, avec accès rapide à l'A62. Une gare est à quelques minutes en voiture afin de rejoindre Bordeaux facilement. Votre quotidien sera assuré par de nombreux commerces de qualité, une scolarité publique et privée de la crèche au lycée, des infrastructures médicales variées et une vie associative dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre future maison à La Brède. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien rare sur le marché.
Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 3 258 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LA FOURMI IMMO

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