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Vente maison 588 640 €
178 m²
9 pièces 9 p
La Cabanasse (66210)

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  • 3 307 €/m²
Gaëlle RUAT - Capifrance

Gaëlle RUAT - Capifrance

23 avis
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Description

Maison Familiale de 178 m² à Vendre – La Cabanasse
Découvrez cette vaste maison familiale, parfaitement adaptée pour de nombreux projets grâce à ses deux étages pouvant être indépendants ou unifiés en un seul grand espace de vie.
Descriptif :
- Au rez-de-chaussée, 4 chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet locatif.
- À l’étage, 3 chambres supplémentaires dont une parentale, offrant un espace privatif ou la possibilité d’un second logement indépendant.
- Deux jardins indépendants permettent de profiter de l'extérieur dans un cadre calme et serein.
- Deux garages et un grand parking privé offrent un large espace de stationnement sécurisé.
- Deux entrées indépendantes garantissent une parfaite autonomie entre les niveaux, les entrées, les garages et les cours.
Rénovation et matériaux de qualité : La maison a bénéficié d'une rénovation. La salle de bain et la salle d'eau principales, les 3 WC et les deux cuisines ont été entièrement refaites avec des matériaux modernes et de qualité. Les sols du 1er étage ont été remplacés pour apporter une touche de modernité et de confort. Les menuiseries ont été renouvelées avec des fenêtres en PVC et aluminium double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. De plus, la toiture en ardoise est en excellent état, assurant une parfaite durabilité.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses 12 panneaux solaires en place, générant un revenu grâce à la revente totale d’électricité.
Située en hauteur du village, la maison offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'emplacement est central, à proximité des services et des commodités. Son environnement naturel séduira ceux en quête de paysages.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873396)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930092458 - Réf Superimmo : ANVXWPVJP
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Caractérisques
Prix de vente : 588 640 €Prix au m² : 3 307 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement178 m² - 9 pièces
Parking extérieur
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 922 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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