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17
Vente maison 1 350 000 €
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Celle-Saint-Cloud (78170)
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Celle-Saint-Cloud (78170)
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- 7 584 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique et lumineuse maison de 180 m², idéalement située dans le quartier privilégié de la Châtaigneraie. Au sein d'un jardin arboré et parfaitement entretenu de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Le terrain est entièrement clôturé par de la végétation sur 3 côtés et côté rue par un mur rehaussé de balustrades occultantes conférant à cette propriété intimité et discrétion aux regards extérieurs. La maison dispose d'une grande terrasse, orientée sud, accessible de plain-pied, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le jardin verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud. Le salon spacieux et clair ouvrant sur une très belle terrasse, agrémenté d'une salle à manger, invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. La grande cuisine attenante est bien équipée et dispose d'une belle lumière naturelle. Ce niveau propose également une agréable pièce que vous pourrez soit lui attribuer la fonction de belle chambre ou de bureau. Celle-ci bénéficie d'une double et large porte à galandage permettant l'ouverture ou la fermeture sur le séjour. Elle bénéficie d'une salle d'eau, WC et d'un dressing. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage de cette demeure propose deux belles chambres (15 et 14 m²), dotées d'un généreux espace recevant un dressing (9m²), permettant une organisation optimale. Une salle de bain moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC complète cet étage, offrant un confort quotidien. Ces espaces privatifs assurent à chaque membre de la famille un cocon de tranquillité et d'intimité. Un grenier en sous-pente de 17 m² augmentera le nombre de rangement dont la maison dispose. La maison propose également en étage inférieur une véritable et surprenante belle chambre indépendante (30 m²) avec lumière naturelle bénéficiant de sa propre salle de douche et WC et d'un très grand espace de rangement. Le terrain offre également des facilités de stationnement appréciables et rares : deux places de voiture dans un garage indépendant ainsi que de nombreuses places en extérieur. Parfaitement entretenue, cette propriété se distingue par la qualité de ses aménagements et le soin apporté à chaque détail. Elle représente une opportunité rare de vivre dans un environnement verdoyant tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. Située à proximité immédiate de la gare de La Celle-Saint-Cloud (ligne L), cette maison vous assure un accès rapide et facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. Les écoles (dont 2 écoles à enseignement international) et commerces à proximité sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2 460 et 3 370 euros. Contact Thierry : 07 86 85 75 42 Thierry MONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 420 462 - Versailles.
Publiée le 30/06/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 6837 - Réf Superimmo : ANVXW6YRP
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| Prix de vente : 1 350 000 € | Prix au m² : 7 584 € / m² |
| Taxe foncière : 2 096 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
| 178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | 1 garage - 5 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Séjour de 48 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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