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Description

Au sein d'un quartier résidentiel et proche du village de la Colle-sur-Loup, cette belle villa provençale construite en 1993, offre un cadre de vie privilégié.
Avec sa position dominante dans un cadre verdoyant, cette villa exposée sud-ouest bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines avoisinantes.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, on découvre une salle à manger, une cuisine équipée et un séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse en bois avec piscine.
À l'étage, 3 chambres, une salle de bains, et une chambre parentale avec salle de douche et dressing.
Atout supplémentaire : la villa bénéficie d'un bel appartement 2 pièces indépendant comprenant un salon, une cuisine équipée et une chambre avec salle de douche.
En annexe, une cave semi-enterrée de 70 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement. (salle de jeux, salle cinéma, cave à vin, stockage...)
La villa est édifiée sur un terrain de 1000 m2 joliment arboré avec piscine traditionnelle de 8 x 4 filtration au sel (rénovée en 2020) et plusieurs emplacements de stationnement.
L'environnement, le calme et la vue dégagée sont autant d'atouts qui sauront vous séduire.
Facile à vivre, elle constitue une délicieuse résidence familiale ou secondaire.
À visiter sans tarder. Shooting en cours, plus de photos à venir!!

Publiée le 05/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 15430 - Réf Superimmo : ANVXWUPH2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 €Prix au m² : 6 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lemasprovencal.net/i/redac/honoraires?honofor=1

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 938 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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