Vente maison 647 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Garde (83130)

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3 635 €/m²
Terrasse
3 Parkings

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Description

LA GARDE St Marguerite. Magnifique villa totalement rénovée 6 pièces 178m2 sur un terrain de 720m2 avec piscine en traditionnelle et idéalement située proche des plages et des commerces dans une impasse. Cette villa se compose actuellement de deux appartements distincts de 75m2 chacun plus combles aménagée en un deux pièces de 27m2, possibilité de revenir à une disposition de logement unique grâce à un escalier intérieur déjà existant. Au rez-de-chaussée un trois pièces de 75m2 composé d'un grand séjour salon de 37m2 donnant sur une véranda de 17m2, une cuisine ouverte aménagée équipée de 13m2, une grande chambre de15m2, une salle d'eau, wc. Au premier étage un appartement 3 pièces de 75m2 un séjour de 32m2 avec une cuisine ouverte aménagée équipée de 13m2 donnant sur un balcon sud, deux chambres dont une grande de 15m2, une salle de bain, un wc. Dans les combles 2 pièces aménagées pour un total de 27m2. Double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible. A l'extérieur une grande piscine en traditionnelle, une terrasse avec pergola et salon de jardin, un grand cabanon de rangement, un forage et du stationnement aisé sur le terrain. Une visite s'impose !!! Mazène SAADEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 21/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 552 - Réf Superimmo : ANVXX89Q3

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Caractérisques

Prix de vente : 647 000 €	Prix au m² : 3 635 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316836.pdf

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 720 m²	3 Parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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