Vente maison 362 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Llagonne (66210)

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2 034 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Gaëlle RUAT - Capifrance

23 avis

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Description

À Vendre : Maison de 178 m² au Cœur du Village de La Llagone.
Découvrez cette magnifique maison de 178 m² située au cœur du charmant village de La Llagone, bénéficiant d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités : commerces, établissements de santé, loisirs, sports, et surtout des sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature.
Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable :178 m²
- Nombre de chambres : 4 (dont une au rez-de-chaussée)
- Bureaux et pièce indépendante pour plus de flexibilité
- Grande pièce de vie : plus de 40 m², idéal pour recevoir
- Véranda de 16 m² exposée sud-ouest, baignée de lumière naturelle
- Salles d'eau : 2
- WC : 2
- Terrasse et jardin pour profiter de l'extérieur
- Grand garage de plus de 30 m² avec double ouverture, offrant un bel espace de rangement ou pour stationner plusieurs véhicules.
Cette maison est une belle opportunité à saisir, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance avec cette maison alliant confort, espace et praticité.
Merci d'avoir pris le temps de découvrir cette offre exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869203)

Publiée le 09/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933176764 - Réf Superimmo : ANVXWHCZL

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 478 m²
2 niveaux	Lotissement
Parking extérieur	Année de construction : 1987
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Historique des prix

31 août 2024

Baisse de 3,5%

362 000 €

9 août 2024

375 000 €

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