Vente maison 598 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Rouaudière (53390)

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3 360 €/m²
6 Parkings

Clarisse GADBIN - SAFTI

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Description

Située à 10 min de La Guerche de Bretagne et à 45 min de Rennes et Angers, , cette charmante propriétéoffre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commodités, cette localité bénéficie d'une nature préservée et d'un environnement propice aux activités en plein air. Les équipements sportifs, écoles et commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien agréable et pratique aux résidents.
Cette propriété se distingue par sa longère en PIERRES et ardoises naturelles, sa PISCINE couverte, sa terrasse avec PERGOLA bioclimatique, son garage, son hangar de 400 m², ses 2 puits dont un artésien, son potager avec serre, son poulailler, ses 2 étangs, sa mare, ainsi que ses 13 hectares de bois avec CHEMIN de PROMENADEet prairie idéale pour des CHEVAUX. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et des animaux comme les chevreuils.
À l'intérieur, la maison offre 178 m² habitables avec au rez de chaussée un séjour de 47 m² MAGNIFIQUE avec sa CHEMINEE et le sol en TERRE CUITE de RAIRIES ; un salon ,équipé d'un poêle américain , offre une VUE imprenable sur la CAMPAGNE. La cuisine est digne d'une cuisine de professionnel avec un PIANO de CUISSON. Le rez de chaussée se complète avec deux chambres dont une avec des placards, un couloir équipé de placards, une salle d'eau , un wc séparé et une buanderie. A l'étage , on trouve une BELLE chambre de 25 m² et une salle d'eau avec wc. Un espace grenier complète l'étage.
Cette propriété est idéale pour des amoureux de la nature. Vous y trouverez le calme que vous cherchez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426 - SAFTI – GADBIN Clarisse, Conseiller indépendant

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1388786 - Réf Superimmo : ANVXX7151

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 3 360 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

178 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 161 160 m²	6 Parkings
Année de construction : 1850	2 wc

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