Superimmo
7

Vente maison 1 179 900 €
178 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 6 629 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

05 57 63 34 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A VENDRE / A ACHETER 33260 LA TESTE DE BUCH Située dans un quartier calme et recherché, cette villa de plain pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou pour profiter d'espaces de vie indépendants. Construite en 2008, cette spacieuse villa de 178m2 se trouve sur un magnifique terrain paysagé de 1200m2 . Elle comprends une pièce de vie lumineuse de 52m2 avec une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux donnant sur un charmant patio couvert. Pour l'espace nuit vous trouverez 2 chambres confortables dans la maison principale et une salle de bain avec douche Une 3ème chambre est envisageable avec de petites modifications . 2 studios avec accès indépendant sont parfaits pour recevoir des invités, ou exercer une activité locative. Entre deux se trouve actuellement une salle de sport pour vos séances de remise en forme ou peut devenir un bureau pour le télétravail au besoin A l'extérieur, Le jardin paysagé, et soigneusement entretenu, est luxuriant autour de la superbe piscine 10x5 chauffée, un pool house est présent également pour offrir des moments de détente unique dans un cadre rare. A l'avant de la villa, 2 places de parking pour stationner vos véhicules et un grand garage de 30m2 permettent un accès aisé et sécurisé. Accessible depuis l'intérieur de la villa. Notre agence ERA LA TESTE sera heureuse de vous renseigner sur ce bien unique donc n'hésitez pas à prendre contact au 05.57.63.34.98 pour prendre rendez vous pour une visite . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie MICHAUX - EI agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812 280 717. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 23/01/2025 - Réf. agence : VIM-10823 - Réf Superimmo : ANVXX4NUE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 179 900 € Prix en baissePrix au m² : 6 629 € / m²
Taxe foncière : 2 733 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 39 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90714.pdf

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²Plain-pied
PiscineLotissement
Orientation : Est / Ouest1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 32 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Historique des prix
23 janvier 2025

Baisse de 5%

1 179 900 €
8 novembre 2024
1 242 000 €
Localisation
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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

Siren : 800233769
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