Vente maison 498 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Zohra Bitammra (06 64 18 35 84) vous propose : Grande villa de 178 m² sur deux niveaux, à deux pas du centre-ville !
Laissez-vous séduire par cette belle villa, pensée pour répondre à différents projets de vie.
Pour les familles nombreuses, recomposées ou intergenérationnelles : Profitez d'un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux de 36 m² et sa cheminée, une cuisine indépendante, six chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau..
Pour les investisseurs, artistes, professions libérales : Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, offre un espace parfait pour une activité professionnelle ou une location indépendante. Une vraie opportunité pour valoriser chaque mètre carré !
Un vaste garage vous attend, idéal pour un atelier, ou même pour être transformé en studio pour une location ou un espace de télétravail.
Cette villa est une perle rare à découvrir sans tarder. Un lieu où chacun trouvera son bonheur, quel que soit son projet !
*Suggestions d'aménagement 3D
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zohra Bitammra EI (ID 80682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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ZOHRA BITAMMRA - IAD

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