Vente maison 748 800 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Larmor-Plage (56260)

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4 207 €/m²
3 Parkings

Solenn CARIOU - SAFTI

06 15 70 31 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cv Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, dans un quartier très calme à quelques minutes de la mer et du bourg dynamique de Larmor-Plage.
Entrez dans un espace lumineux et accueillant, comprenant un vestibule élégant qui mène à une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de cuisine, offrant un espace fonctionnel et moderne pour des moments culinaires partagés.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale généreusement équipée, pour une intimité et un confort total.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, ainsi qu’une mezzanine, idéale pour un espace de détente ou de travail. Une grande chambre avec balcon complète cet étage, offrant une vue dégagée et un espace privatif.
Côté pratique, cette maison bénéficie d’un grand garage, de multiples espaces de stationnement, de terrasses, ainsi que de tous les équipements de confort modernes.
Le jardin clos invite à la relaxation et au bien-être en toute intimité, parfait pour les belles journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Larmor-Plage, un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 748 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 0615703126, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455 - SAFTI – CARIOU Solenn, Conseiller indépendant

Publiée le 17/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1359039 - Réf Superimmo : ANVXWYRAH

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Caractérisques

Prix de vente : 748 800 €	Prix au m² : 4 207 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	3 Parkings
Année de construction : 2009	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

23 octobre 2024

Baisse de 2,7%

748 800 €

17 octobre 2024

769 600 €

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