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Vente maison 756 000 €
178 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Larmor-Plage (56260)

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  • 4 247 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
LE BEC LORIENT

LE BEC LORIENT

292 avis
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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
LARMOR-PLAGE, dans un quartier calme et résidentiel, en impasse, découvrez cette magnifique maison contemporaine édifiée sur une belle parcelle de plus de 600 m².
Construite en 2009, elle allie confort et modernité et vous propose : une belle entrée avec vestiaire, un salon séjour baigné de lumière avec son poêle à bois et ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'une arrière cuisine. La suite parentale avec sa salle de bains privative (douche et baignoire) vous offre une confortable vie de plain-pied. À l'étage un grand palier en mezzanine avec son coin bureau ou détente, trois belles chambres (possibilité 4) avec balcons et une salle d'eau.
Pour l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse à l'abri des regards exposée au Sud, prolongée d'un joli jardin paysagé.
Deux emplacements de stationnement à l'avant de la maison et un grand garage complètent le bien.
Maison contemporaine élégante et fonctionnelle aux volumes généreux, belles prestations, à visiter sans tarder !
Les plus :
- Vie de plain-pied
- Maison très lumineuse
- Beaux volumes
- Coup de coeur
RÉFÉRENCE : LR2410015
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 967.00 et 1309.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : LR2410015-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXWZXRE
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Caractérisques
Prix de vente : 756 000 €Prix au m² : 4 247 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 605 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2009Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 967 € / an
Maximum : 1 309 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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LE BEC LORIENT

Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774
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