Vente maison 245 000 €

178 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Launac (31330)

iad France - Lydia DE MATA (06 66 93 72 37) vous propose : LAUNAC. A découvrir proche centre du village, cette charmante maison T4 mitoyenne d'un côté, spacieuse, avec ses vastes pièces lumineuses elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine séparée, une buanderie, un toilette, un palier qui dessert un bel escalier pour accéder à l'étage .
A l'étage trois chambres dont une avec grand placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, un toilette.
Attenant à la maison un grand garage de 70m² environ avec une belle hauteur sous plafond.
Le tout sur une parcelle de 400m² environ.
SES POINTS FORTS/
- Toiture la partie habitation à moins de 10 ans.
- Climatisation réversible.
- Fenêtres double vitrage.
- Lumineuse, belle hauteur sous plafond.
- Un puit.
- Charme de l'ancien et du moderne.
- Grand garage.
- Proche commoditées école, centre de santé, commerces.
A visiter sans tarder!!!!!!
Visite virtuelle disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA EI (ID 33530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 376 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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LYDIA DE MATA - IAD

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