Vente maison 346 500 €

178 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

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1 947 €/m²

MegAgence

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Description

Située à Le Mans (72000), cette maison de ville type angevine offre un cadre de vie idéal. Le quartier, paisible et résidentiel, bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. De plus, la ville regorge d'espaces verts et de lieux culturels à découvrir, faisant de ce lieu le compromis parfait entre tranquillité et dynamisme urbain.
Cette charmante propriété de 178 m² sur 380 m² de terrain bénéficie de prestations de qualité . Avec 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. Dotée de dépendances, d'une cave et d'un garage, cette maison se distingue par son jardin paysagé, pelousé et arboré, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des beaux jours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 346 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Annick THORIN, Tél. : 0680728378, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 520 642 240

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 177768 - Réf Superimmo : ANVXX6NIE

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

178 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²	1 cave
Année de construction : 1948	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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