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20
Vente maison 549 000 €
178 m²
7 pièces
7 p
Le Moule (97160)
178 m²
7 pièces
7 p
Le Moule (97160)
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- 3 084 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Hélène MOESTA - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hélène Moesta (06 90 74 81 18) vous propose : Magnifique propriété comprenant 2 villas récentes (T4 et T3) en structure bois construites sur un terrain arboré de 1456m2 à Boisvin Le Moule disposant d’une large zone de stationnement fermée par un portail motorisé.
Une villa 4 pièces de 101m2 habitable et une terrasse de 105m2 environ donnant sur une piscine au sel de 8X4m. Construite en 2012, cette maison traditionnelle de plain-pied (Keops), est idéalement conçue avec un espace jour composé d'une pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée et un grand cellier, le tout ouvert sur l’immense terrasse avec vue sur la piscine et le jardin paysagé. L'espace nuit se compose de 3 chambres climatisées avec dressing (dont une suite parentale avec salle d’eau), d'une autre salle d’eau familiale et un toilette séparé.
Une villa 3 pièces de 76m2 habitable avec une terrasse de 30m2 et une pergola de 25m2 le tout relié par une coursive extérieur de 8m2. Construite en 2017, cette deuxième maison de plain-pied comprend une agréable pièce à vivre pouvant être largement ouverte sur 3 expositions. Son ilot central donne un caractère convivial et chaleureux à l’espace. Côté nuit, vous découvrirez 2 grandes chambres et une salle d’eau. Vous pourrez aussi vous relaxer dans la douche extérieure qui se situe sur la terrasse.
Idéal pour combiner résidence principale et investissement locatif dans un cadre paisible et végétalisé avec accès aux écoles et commerce facilité. Les 2 villas sont parfaitement isolées par la végétation et le revenu locatif généré est un véritable atout : (2400€/mois pour le 4 pièces et 1300€/mois pour le 3 pièces) soit 3700€. Une cuve de 2000litres et un chauffe-eau solaire sont installés sur la propriété.
Contactez-moi vite pour programmer une visite et apprécier pleinement le potentiel de ces villas récentes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 13 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta EI (ID 54306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1657091 - Réf Superimmo : ANVXXFQOG
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 084 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 178 m² - 7 pièces - ter. 1 456 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  13 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/09/2021.
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