Vente maison 339 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Poiré-sur-Vie (85170)

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1 904 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel électrique

LA MOTHE IMMOBILIER

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Description

Maison de 178m² habitable située à 700m du centre-ville et offrant un espace de vie de 72m² particulièrement spacieux et convivial, comprenant une cuisine aménagée et équipée notamment d'un piano de cuisson Lacanche, une salle à manger, un salon avec accès à la terrasse et un bureau ouvert avec plafond cathédrale. Une chambre parentale de 23m² avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un arrière-cuisine complète le rez de chaussée. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre parentale et deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Pour plus de praticité, la maison est pourvue d'un garage d’une superficie de 24m² fermé par une porte à commande électrique et disposant d’un partie atelier, d’un faux grenier avec un escalier escamotable et un treuil électrique. Le tout est érigé sur un terrain de 515m², facile d'entretien.
Vous profiterez d'une véritable économie d'énergie grâce à l'installation d'un poêle à pellets et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Idéalement située dans une commune proche de La Roche-sur-Yon et d'Aizenay, et à 33 kms de la mer, venez découvrir ces atouts indéniables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/06/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1074 - Réf Superimmo : ANVXSPFPP

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 515 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage individuel électrique
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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