Vente maison 650 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Raincy (93340)

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3 652 €/m²
Exclusivité
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Jean-Christophe GERBAUD - AXO FONCIER LOGIS

2 avis

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Description

Charmant pavillon d'habitation offrant un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. Non visible de la rue, vous accéderez à la maison par un petit escalier desservant la terrasse et la porte d'entrée. De la terrasse, une grande baie vitrée offre une ouverture sur la cuisine spacieuse d'une surface de près de 29 m², de l'autre côté de l'entrée le séjour offre un vaste espace de 41 m². A l'étage, on trouve 4 chambres, La suite parentale s'étend sur près de 30 m² avec sa salle de bains. Une salle d'eau est également attenante aux 3 autres chambres. Le jardin, à l'abri des regards offre un espace de jeux idéal pour les enfants. Le pavillon dispose d'une pompe à chaleur et est entièrement climatisé. Caractéristiques du bien : Surface : 178 m² Disposition : Élevé sur un rez-de-chaussée et un étage mansardé Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour Chaufferie WC indépendant Cuisine dinatoire spacieuse et fonctionnelle 1er étage mansardé : 4 chambres, parfaites pour une famille Salle de bains et salle d'eau séparées WC indépendant Extérieur : Jardin agréable avec terrasse, idéal pour les moments de détente en plein air Ce pavillon, avec ses beaux volumes et son jardin privatif, représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre calme et familial. Sa localisation garantit l'accès à toutes les commodités en quelques minutes à pied et une excellente connexion vers Paris en transports et par axes routiers. - établissements scolaires de la maternelle au lycée, publics (Thiers, Corot, Schweitzer) et privés (Saint Louis-Sainte Clothilde, Jeanne La Lorraine, Sainte Louise de Marillac), à quelques minutes - à proximité de nombreux commerces de quartier de la place Thiers et de l'avenue de la Résistance, supermarchés, pharmacies, restaurants, etc - loisirs : médiathèque, parcs, associations sportives, salles de sport, centre aquatique Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter rapidement ! Foncier Logis, une agence du réseau AXO - L'immobilier Actif, met ses 45 ans d'expertise dans la transaction et la location afin d'accompagner sereinement et efficacement sa clientèle dans chaque étape de son parcours immobilier. Ainsi, depuis 1978, Foncier Logis s'est développé en gardant la même philosophie : être à l'écoute de ses clients afin de leur donner entière satisfaction et, continue aujourd'hui encore, d'avoir cette vision au cœur de chaque projet. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36 et Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur (réf. 85002114500) . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 24/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85002114500 - Réf Superimmo : ANVXWRA7L

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 652 € / m²
Taxe foncière : 1 949 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002691/bareme.pdf

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 391 m²	2 Parkings extérieurs
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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JEAN-CHRISTOPHE GERBAUD - AXO FONCIER LOGIS

Siren : 442 984 2 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 008 068

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