Vente maison 472 000 €

178,8 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Andelys (27700)

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2 640 €/m²
Terrasse

Agence du Château

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Description

Vous recherchez une résidence qui combine à la fois charme, caractère luminosité ,emplacement idyllique en bord de Seine avec une vue à couper le souffle ? Ne cherchez plus, L' Agence du Château vous propose à la vente cette magnifique maison ancienne avec vue époustouflante sur la Seine. Elle se compose d'une vaste entrée donnant accès à un jardinet de curé entouré de sa vigne, d'une belle pièce de 22m² . A l'étage, vous trouverez une sublime pièce de vie lumineuse d'env. 55m² ouverte sur une cuisine aménagée - équipée avec accès à la terrasse en bois d'une superficie de 17m²env avec une vue hypnotique sur la Seine, d'une chambre avec point d'eau avec vue sur le clocher de l'église. Imaginez vous, vous détendre sur votre terrasse privée, entouré par la beauté naturelle de la Seine. Au dernier étage, un grand dégagement avec placards dessert deux belles chambres dont une avec placards , un bureau avec de nombreux rangements , un dressing, une spacieuse salle de bains ( douche et baignoire), un WC. Chaque pièce du 1er et 2ème étage est dotée d'un point de vue sur la Seine. Le bien est doté d'un grand garage avec porte automatique. Vous souhaitez développer une activité commerciale? Avoir un complément de revenus? C'est possible!! Le bien est doté d'un gîte mais aussi d'une boutique. La propriété est équipée d'un chauffage gaz de ville et électrique , de fenêtres triple vitrage, de nombreux placards. Le bien est proche de notre magnifique Château Gaillard mais aussi de toutes les commodités, restaurants. Coup de coeur assuré. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette belle propriété au bord de la Seine. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et réaliser votre rêve d'une vie pleine de charme et d'authenticité. Contact 06 12 59 05 66 ou au 06 30 30 55 64

Publiée le 21/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 911 - Réf Superimmo : ANVXWZP5T

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Caractérisques

Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 2 640 € / m²
Taxe foncière : 2 554 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303617.pdf

178,8 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 148 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 601 € / an

Maximum : 4 871 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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AGENCE DU CHÂTEAU

Siren : 898326616 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2021 000 000 005