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Vente maison 220 000 €
178 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Les Métairies (16200)

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  • 1 236 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Jérôme CHALIFOUR - OPTIMHOME

Jérôme CHALIFOUR - OPTIMHOME

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Description

Située dans le charmant village des Métairies, à 20 minutes de Cognac et 5 minutes de Jarnac, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 178m2 habitables et ses beaux volumes de pièces de vie, elle garantit un confort et une convivialité inégalés.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, offrant espace et intimité à chacun des membres de la famille. De plus, la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée offre une flexibilité appréciable.
Le bien comprend également un grand garage et une dépendance, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier selon vos besoins.
Profitez également d'une cour sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en plein air en toute tranquillité.
Maison raccordée au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage PVC, chauffages électriques de 2022.
Grand parking gratuit devant la maison. Bus scolaires pour Cognac et Jarnac à 30 mètres de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété spacieuse et fonctionnelle dans un environnement paisible aux Métairies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 558988 )

Publiée le 30/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830038359960 - Réf Superimmo : ANVXWT6HT
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 236 € / m²
Taxe foncière : 768 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 355 m²
2 niveauxParking couvert
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau
2 wcGrenier
Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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