Vente maison 526 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lespignan (34710)

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2 955 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Laurent OUSTRY - SAFTI

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Description

Située à Lespignan dans l'Hérault, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, cette magnifique propriété sur un terrain de 1990 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
La villa principale de 118 m² habitables comprend un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.
En plus de la villa principale, la propriété dispose de deux appartements indépendants de 30 m² chacun, entièrement équipés avec coin cuisine, salon, chambre et terrasse privée.
La villa bénéficie également d'une grande véranda de 40 m² faisant office de jardin d'hiver, d'un garage de 31 m² avec mezzanine, et d'un pool house de 50 m² avec un coin cuisine, salon, douche et wc situé à proximité de la piscine 14x7m.
Le joli jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, offre de nombreuses places de stationnement à l'entrée de la propriété.
Un véritable coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 526 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328 - SAFTI – OUSTRY Laurent, Conseiller indépendant

Publiée le 06/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1312311 - Réf Superimmo : ANVXW92OY

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Caractérisques

Prix de vente : 526 000 €	Prix au m² : 2 955 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 990 m²	Piscine
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1989	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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