Vente maison 1 230 000 €

178,24 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 8ème (13008)

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6 901 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AM Immobilier

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Description

En exclusivité : Marseille 13008 : Secteur Pointe Rouge, Belle maison de type 6 de 178.24m2 sur une parcelle de 500m2 environ avec jardin ensoleillé au calme et sa jolie dépendance, à 100m de la plage. Cette maison se compose au rdc surélevé d'un hall d'entrée, d' un vaste salon ,séjour , une cuisine équipée séparée, une chambre, un dégagement, un wc séparé donnant sur un jardin piscinable.
Au 1er étage, un dégagement avec placard, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative et sa vue mer et deux donnant sur une terrase avec une vue dégagée sur les collines, une salle de bain séparée ave vue mer, un wc séparé.
Au rdc, une dépendance au fond du jardin composée d'une pièce de vie avec kitchenette donnant sur la terrasse extérieur ,une salle d'eau avec wc et un abri de jardin.
Un garage et une grande cave en sous-sol.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
A 100m de la mer, du Parc Pastré, commerces de proximité, écoles, transports en commun, navette maritime et port de la pointe rouge.
Rare dans ce secteur !!!
Taxe Foncière : 3050 € - DPE : E
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque' www.georisques.gouv.fr 'AM Immobilier - Agent co no 414 781 617 RSAC Marseille - Tèl :06.75.79.41.72 Mme Françoise BIAGIONI

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 0099 - Réf Superimmo : ANVXX8W2D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 230 000 €	Prix au m² : 6 901 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : am-immobilier-marseille.fr

178,24 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 459 m²	1 Garage
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (281 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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