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18
Vente maison 430 000 €
178 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Marsilly (17137)
178 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Marsilly (17137)
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- 2 416 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyril Henry vous propose: Maison de Village Centre bourg de Marsilly 178 m² – Idéal Investissement pour Projet de Rénovation
Ce bien unique à 15 mn de la Rochelle et faisant parti de la CDA dispose des lignes de bus YELO.
Il sera vous séduire par ses volumes et par sa localisation proche commerces et écoles.
Cette maison offre actuellement quatre chambres (dont une parentale), deux salles d'eau, deux cuisines, plusieurs espaces de vie, une mezzanine, deux wc et une cave. Elle offre de belles possibilités d'aménagements pour créer l'espace de vie de vos rêves.
Deux projets principaux s'offrent à vous :
- Une division en vu de créer une partie locative ce qui a déjà été réaliser auparavant (107 m² et 71
m²). Deux compteurs électriques et eaux sont présents.
- Réalisation d'un logement de 180 m² environ avec chambre parentale déjà faite. Une ouverture
est déjà existante entre les deux logements mais une grande ouverture peut être réalisée pour
créer un très grand espace de vie.
Un chiffrage des travaux à été réalisé pour vous conseiller au mieux.
- Expositions sud et ouest offrant une belle luminosité
- GOLF DE LA PRÉE à quelques minutes
- FIBRE présente
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier !
Cyril,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/03/2025 -
maj le 14/03/2025 -
Réf. agence : 1711235 - Réf Superimmo : ANVXY2143
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 2 416 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 178 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 437 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 15 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 120 € / an
Maximum :
4 270 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2023.
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