Vente maison 296 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Masnières (59241)

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1 663 €/m²
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Votre havre de paix familial à deux pas de Cambrai !
Ludivine Vaast vous présente sur la commune de Masnières.
Magnifique pavillon individuel de 2009 de plus de 169 M2 offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu. Situé dans une résidence très calme, cette propriété saura vous séduire par son caractère lumineux et ses volumes.
Les atouts de cette maison d'exception :
5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
2 salles de bains pour un confort optimal
Véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire
Cuisine équipée fonctionnelle et agréable
Sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement
Garage double pour abriter vos véhicules
Jardin clos et sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité
Matériaux de qualité et construction récente (2009)
Chauffage au bois économique et écologique
Volets électriques au rez-de-chaussée pour un confort optimal
Aucun travaux à prévoir : clé en main !
Cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace, de calme et de luminosité.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Le DPE a été réalisé
Consommation énergétique : D
GES : B
Ludivine Vaast : 06 52 05 91 21
Prix : 296 000€ HAI Honoraires vendeur inclus
Mandat : 5585
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Corinne Venet ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Saint Quentin numéro 793438565 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ludivine Vaast
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533853644
RCP Allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 30/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 5585-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXWKTAM

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 711 m²	2 garages - 6 parkings
Année de construction : 2009	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 65 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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