Vente maison 324 990 €

178 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Matignon (22550)

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1 826 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

VALTIS

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Description

Valtis, votre agence immobilière, vous propose cette charmante longère en pierres située entre Matignon et Hénanbihen.
Elle est située au calme à l'abri des grands axes de passage mais à seulement quelques minutes du centre bourg d'Hénanbihen où vous trouverez l'ensemble des commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, fleuriste, caserne de pompier...).
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée déssert une grande pièce de vie avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et wc privative, un wc indépendant et une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et deux greniers aménageables.
Une dépendance offre une belle chambre avec salle d'eau et wc.
L'ensemble comprend aussi un cellier, un atelier, un préau et un jardin arborée.
Bien rare sur le marché avec activité de chambres d'hôtes possible !
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM637-VALTIS - Réf Superimmo : ANVXVIXKW

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Caractérisques

Prix de vente : 324 990 €	Prix au m² : 1 826 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 10 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/valtis/351/E472b/valtis_bareme_d_honoraires_13_04_2023.pdf

178 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 650 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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