Vente maison 178 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Miramont-de-Comminges (31800)

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1 000 €/m²
Balcon
2 Parkings

Magali BOUISSET - SAFTI

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Description

Située à Miramont-de-Comminges (31800), cette charmante maison en pierre de 178m2 offre un cadre de vie idéal. Avec un beau balcon typiquement Commingeois de 26m2, une dépendance de 125m2 non attenante, avec grenier et un jardin arboré plat clos de 195m2 non attenant, elle est proche de toutes commodités telles que boulangeries, boucherie, école et poste, pharmacie.
À l'extérieur, cette propriété comprend 2 places de parking dans la dépendance, une façade entièrement rénovée tout en préservant son caractère authentique. Les panneaux solaires 5 kwc, la toiture en bon état, le double vitrage et la pompe à chaleur marque Hitachi ajoutent une valeur supplémentaire à cette demeure.
L'intérieur de la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35m2 avec une magnifique cheminée, une cuisine équipée spacieuse de plus de 17m2, une buanderie, un cellier, 3 chambres dont une de 20m2, 17m2, 12m2 une salle d'eau, un bureau de 9m2 ou coin nuit et une grande pièce de 45m2 au 2ème étage, parfaite pour une salle de jeux ou une suite parentale.
Situation géographique: Autoroute A64 à 4km, Zone commerciale les Landes 4km, Saint-Gaudens 3km, école, lycée, bus, Gare à 3km, parcours de randonnées, parcours de pêche, lac de sede, salle de concert le cube, théâtre, cinéma 7 salles, marché tous les jeudis et samedis à Saint-Gaudens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141 - SAFTI – BOUISSET Magali, Conseiller indépendant

Publiée le 03/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1299308 - Réf Superimmo : ANVXVNZG7

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

178 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 195 m²	2 Parkings
Balcon	Année de construction : 1948
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 juin 2024

Baisse de 2,7%

178 000 €

3 mai 2024

183 000 €

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