Vente maison 419 900 €

178 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montlouis-sur-Loire (37270)

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2 359 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Une Bonne Agence

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Description

Une Bonne Agence vous propose :
Maison contemporaine à Montlouis-sur-Loire, environnement calme et vue dégagée sur la campagne.
Avec une surface de 195 m², cette demeure entretenue avec soin offre un espace de vie généreux et harmonieux.
Au RDC, le séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse de 53 m², on y accède également depuis le cuisine aménagée/équipée avec goût. Le jardin de 1132 m², piscinable, offre un cadre verdoyant et apaisant.
Avec 6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants, cette maison répond aux besoins de toute la famille.
Le grenier isolé, ajoute une touche pratique et utile pour le rangement.
Un double garage avec mezzanine, un appentis et un chalet de jardin complètent le tout.
Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs restaurants, commerces, crèches, écoles et médecins à 5 minutes.
Prix de vente : 419 900 €. Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes de 4 900 € quelle que soit la valeur du bien). Soit un prix net vendeur de 415 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 1.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2253.00 et 3049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/10/2024 - Réf. agence : VM330-COMPANY34405ILT - Réf Superimmo : ANVXWUXL7

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Caractérisques

Prix de vente : 419 900 €	Prix au m² : 2 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,18% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34405ilt/200/q2M7D/bareme_d_honoraires_une_bonne_agence.pdf

178 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 132 m²	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 2001
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 253 € / an

Maximum : 3 049 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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