Vente maison 998 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montmorency (95160)

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5 607 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

ALFA IMMOBILIER

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Description

BAS DE MONTMORENCY Situé dans une rue prisée, à environ 10 minutes à pied de la gare d' Enghien Les Bains et à 5 minutes à pied des écoles Jules Ferry, Mansart du début du siècle très bien entretenu de 178 m2 habitables agrémenté d'un vaste terrain paysager de plus de 960 m2 avec dépendance. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour double de 46 m2 qui vous donne accès à la terrasse et au jardin paysager, vous trouverez également une salle à manger de 18 m2 et une belle cuisine équipée donnant toutes deux sur une véranda avec accès jardin. Au premier étage vous attendent deux suites parentales, une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains ainsi que des wc séparés. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, une salle d'eau et des wc. un sous -sol total aménagé est également à votre disposition. A l'extérieur vous trouverez un beau jardin piscinable, une dépendance de 20 m2 avec pièce à vivre, cuisine, salle d'eau et wc, un garage et plusieurs places de parking extérieures. Cette maison vous séduira par son emplacement idéal, ses beaux volumes et son cachet. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/05/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1435 - Réf Superimmo : ANVXSI2GX

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 5 607 € / m²
Taxe foncière : 4 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,89% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 960 m²	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1930
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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