Vente maison 765 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montpellier (34090)

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4 298 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Homki vous propose cette villa idéale pour une Grande Famille, nichée dans un Domaine privé de 20 maisons fermé et sécurisé.
Dès l’entrée dans laquelle vous trouverez de nombreux rangements, on est séduit par la générosité des volumes, Le Salon (27,88m²) vous offre une cheminée à foyer fermé et une belle hauteur sous plafond agrémentée par des baies qui vous offrent une lumière traversante….la grande cuisine dînatoire (25,73m²) est ouverte sur le salon.
Le premier espace nuit au rez-de-chaussée vous propose 3 chambres de belles tailles (10,55 ; 13,17 ; 11,34m²) et une salle d'eau avec WC et sauna à Infra-rouge.
Un passage vous mène à un coin bureau intime, la cave et le garage.
À l’étage, vous trouverez le second espace nuit : 3 grandes chambres (21,44 ; 11,24 ; 16,13m²) et aussi une salle d'eau avec WC.
Ces 179m² ont été très bien pensés et forment un lieu de vie où chacun trouvera sa tranquillité.
Le Jardin de plus de 1000m² est piscinable, arboré et les terrasses et Véranda vous garantissent de pouvoir profiter de ce bel extérieur au calme absolu et dans le plus beau quartier de Montpellier à quelques minutes de la future ligne 5 du TRAM, à 10 minutes à pied des Universités et proche des Hôpitaux.
Homki aime le potentiel indéniable de cette maison qui avec quelques travaux en feront un lieu de vie exceptionnel. On aime le cadre de vie, la lumière et le jardin intimiste….et le calme absolu : la campagne en pleine ville dans un domaine privé où vos petits pourront faire du vélo sans danger.
Informations financières :
La taxe foncière est de 3636€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : Homki242_befh8 - Réf Superimmo : ANVXX1PTN

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Caractérisques

Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 4 298 € / m²
Taxe foncière : 3 636 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

178 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 005 m²	2 niveaux
Traversant	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	Séjour de 53 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568