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Vente maison 643 550 €
178,5 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montreuil-Juigné (49460)
178,5 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montreuil-Juigné (49460)
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- 3 605 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Nicole-Joubert vous présente en EXCLUSIVITE, cette maison avec piscine située à Montreuil-Juigné, à 12 minutes du centre ville d'Angers. Ce qui vous séduira dans cette maison parfaitement entretenue : - Sa Localisation et son environnement - Sa vie de plain pied - Son jardin arboré avec piscine - Ses volumes - Ses 2 terrasses - Son sous sol complet et son carport - Ses transports à proximité immédiate Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, une salon séjour agrémenté d'un insert avec son accès à la terrasse et au jardin, une cuisine attenante donnant sur la seconde terrasse spacieuse , deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, et un WC indépendant. A l'étage, un palier offre un espace bureau qui dessert 3 chambres dont une de plus de 26 m², une salle de douche, un dressing, WC indépendant, Le bien dispose également d'un sous sol complet avec porte motorisée, et son carport,. Beau jardin clos et arboré avec piscine sécurisée, sans vis à vis . A proximité de la maison vous disposerez des transports Réf : 1166M Contactez Anne-Marie TENAILLEAU pour toute question au O6.10.70.68.61 Agent Commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 913541660 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 1166M - Réf Superimmo : ANVXWXGW8
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| Prix de vente : 643 550 € | Prix au m² : 3 605 € / m² |
| Taxe foncière : 2 850 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 33 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381545.pdf
| 178,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1979 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 050 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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