Vente maison 349 990 €

178 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mouzeil (44850)

iad France - Emmanuel Perrion (07 86 91 81 57) vous propose : NOUVEAU - LIGNÉ/ MOUZEIL - MAISON - 3/4 CHAMBRES
Belle surprise pour cette maison alliant le charme de l'ancien et le contemporain. Située entre Ligné et Mouzeil. A 35 minutes de Nantes et 15 de Ancenis.
Découvrez cette maison entièrement rénovée et repensée en 2014. Composée d'une pièce de vie de 70m2, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine et bureau ou chambre, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
L'étage propose une mezzanine pouvant accueillir un bureau, desservant deux grandes chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
SES ATOUTS : Une annexe à découvrir - Aucun travaux - Entièrement clos - Au calme Matériaux de qualité - Chauffage au sol - Poêle à granules - Lumineux
Ce bien n'attend plus que vous, un appel s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion EI (ID 47231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 990 €

Prix au m² : 1 966 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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EMMANUEL PERRION - IAD

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