Vente maison 367 500 €

178 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Naveil (41100)

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2 065 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Magaly Muller - iad

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Description

iad France - Magaly Muller (07 86 60 25 64) vous propose : Superbe Maison de 178m² à Naveil - Idéal pour Grande Famille
Cette magnifique maison individuelle, construite en 2003, est un véritable bijou niché dans la charmante commune de Naveil. Avec ses 178m² répartis sur 2 étages, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, et deux chambres confortables. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses expositions est et ouest. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air.
À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, chacune offrant un espace privé pour tous les membres de la famille. La disposition des chambres assure intimité et confort à chacun.
Le jardin entoure élégamment la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse est parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité en famille. Le jacuzzi vous offrira des moments de détentes.
Cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec un système de chauffage individuel utilisant le gaz, vous profiterez d'une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
La maison est idéalement située dans un quartier paisible de Naveil, offrant tranquillité et calme. Les commodités et les écoles sont facilement accessibles, assurant une vie pratique pour toute la famille. La gare TGV située à quelques minutes de l'habitation vous permettra de vous rendre à Paris Montparnasse en 42 min.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle qui vous réserve bien d'autre surprise lors de la visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller EI (ID 79210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1596897 - Réf Superimmo : ANVXWN8UM

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 140 m²	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 146 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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