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Description

A 12kms de la Gare ligne Le MANS-PARIS Montparnasse, située à Neuilly-sur-Eure (61290), ce bien sur un terrain de 1944 m² offre un cadre paisible dans un hameau charmant. Proche de commodités, de services essentiels. Gros potentiel pour ce bien à rénover composé d'une maison principale 178m2 et d'une dépendance 50m2 env avec garage reliée à l'eau et l'électricité, accès indépendant. Autres dépendances bûcher, débarras, cave. À l'intérieur de la maison principale, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, buanderie, wc, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, 1 chambre, 1 atelier d'artiste avec mezzanine et un petit local avec porte blindée. À l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, et 1 palier en L. Tuiles plates, tomettes anciennes, Jardin, verger....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 000 €
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jenny MASSINOT, Tél. : 06 76 71 12 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 518 401 427

Publiée le 20/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 174903 - Réf Superimmo : ANVXWQGNO
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 843 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 944 m²1 niveau
1 caveAnnée de construction : 1850
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
432 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 600 € / an
Maximum : 8 980 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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