Vente maison 664 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nieul-sur-Mer (17137)

Votre Agence ORPI vous propose de découvrir sur la commune de NIEUL SUR MER, cette très jolie maison située à 5 min à pieds des commerces et commodités.
Située à l'abri des regards, elle dispose de plain-pied d'une entrée avec placards, d'un grand salon/séjour exposé OUEST avec sa cuisine ouverte aménagée/équipée d'une superficie de 54 m², une véranda chauffée de 12 m².
Un premier espace nuit composé d'une vaste salle d'eau avec baignoire/douche/WC/placards et un grand bureau de 24 m². L'ensemble pouvant devenir une suite parentale.
Deuxième partie nuit avec un couloir bénéficiant de placards, 2 chambres, une salle d'eau, un WC.
A l'étage: 2 chambres mansardées.
Vous profiterez également d'une magnifique parcelle arborée et paysagère, ainsi qu'une terrasse exposée OUEST avec un spa, une piscine, un préau et un atelier.
Les + : aucun vis-à-vis / au calme / bonne catégorie énergétique (C) / panneaux photovoltaïques.
Référence agence : 9315

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Prix de vente : 664 000 €	Prix au m² : 3 730 € / m²
Taxe foncière : 1 642 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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AGENCE DU MOULIN

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