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Vente maison 664 000 €
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nieul-sur-Mer (17137)
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nieul-sur-Mer (17137)
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- 3 730 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NIEUL SUR MER - À MOINS DE 7MN DE LA ROCHELLE
Proche des commerces, des commodités (pharmacie, boulangerie, fleuriste, presse, cabinet médical) et d'un arrêt de bus
Maison de 178m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 620m², comprenant au RDC:
- Une entrée avec placards de 7m²
- Un grand salon/séjour sur cuisine ouverte de 52m²
- Une véranda attenante de 14m²
- 2 chambres de respectivement 12m² et 10m² dont une avec placards
- 1 WC indépendant
- Une salle d'eau
À la suite, nous trouvons :
- Une grande salle de bain de 20m²
- Un bureau de plus de 20m²
Cet ensemble peut facilement être réhabilité en suite parentale de 40m².
A l'étage :
- 2 chambres mansardées de respectivement 13m² et 14m² au sol
A l'extérieur :
- Un carport
- Un très agréable coin terrasse en bois avec cuisine d'été et spa
- Une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur
- Un jardin arboré exposé SUD-OUEST
Cette maison sans vis à vis possèdent plusieurs équipements et prestations de qualité: poêle à bois, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, plusieurs stationnements, aménagements PMR.
Enfin, sa localisation au calme et à l'entrée de la commune vous permettra de rejoindre La Rochelle rapidement, ou d'aller profiter des balades côtières via la piste cyclable à proximité.
Idéal résidence principale ou maison de vacances !
À visiter sans tarder !!
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1689.00 et 2285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS
Rendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédié
Contactez-nous pour tous projets d'achat, de vente ou de recherche.
Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.
Publiée le 08/08/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM688-COMPANY37821MBC - Réf Superimmo : ANVXWGZOW
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| Prix de vente : 664 000 € | Prix au m² : 3 730 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://niids.co/honoraires
| 178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 623 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 53 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 689 € / an
Maximum :
2 285 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2023.
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