Vente maison 285 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nogent-sur-Seine (10400)

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1 601 €/m²
2 Garages

Sébastien PETITPAS - 3G Immo

39 avis

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Description

Sébastien Petitpas vous invite à découvrir cette magnifique maison de type 8, située sur un terrain de 672 m² à Nogent-sur-Seine. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un extérieur paysager soigné, un accès goudronné, et un double garage. Un cabanon avec un puits et une dépendance en dur, actuellement utilisée comme local à vélos, complètent cet espace extérieur. En entrant par la véranda, vous accédez à une vaste entrée qui dessert deux grandes chambres lumineuses, une ancienne cuisine transformée en buanderie, et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un simple vasque, d'un sèche-serviette et d'un WC suspendus. Le salon, pouvant également servir de salle de jeux, s'ouvre sur un grand séjour chaleureux avec son poêle à bois, et une cuisine Schmidt de 2020 entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct au double garage. À l'étage, un palier spacieux mène à trois autres chambres, une deuxième salle d'eau avec double vasque, WC, sèche-serviette et cabine de douche, ainsi qu'un grand placard. Un escalier escamotable vous conduit aux combles entièrement isolés, offrant un potentiel supplémentaire. Un système de filtration d'eau vous donne l'équivalent à de l'eau de source. Sous-sol total avec atelier, chaufferie, partie cave et débarras. Volet roulant, portail électrique, chauffage centrale gaz de ville et grande terrasse offre un confort supplémentaire. Cette maison, sans aucun travaux à prévoir, est idéalement située à deux pas du centre-ville. Venez la découvrir et posez-y vos valises sans plus attendre. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - S?bastien PETITPAS Inscrit au RSAC de TROYES 822 928 602, Tel : 06 77 58 32 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196788SP-1462412718

Publiée le 24/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 19678 - Réf Superimmo : ANVXX0S7H

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 601 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 672 m²	2 Garages
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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