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Vente maison 285 000 €
178 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nothalten (67680)

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  • 1 601 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Orpi Immobilière Bartholdi Obernai

Orpi Immobilière Bartholdi Obernai

195 avis
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Description

SOUS COMPROMIS dans votre agence Orpi, maison familiale offrant de très beaux volumes.
Construite dans les années 1940, elle a été récemment rénovée en conservant le charme de l'ancien présent par le parquet massif de la pièce de vie, les poutres et le colombages apparents !
Elle est composée, au rez-de-chaussée :
- d'une entrée ,
- d'une salle-à-manger de 25 m² ,
- d'une cuisine ouverte sur salon avec son poêle à bois, d’une superficie de 41.50 m², et avec accès à la terrasse ,
- d'une grande pièce de 26.70 m² pouvant être utilisée comme suite parentale avec un espace chambre, un dressing et une salle d’eau privative entièrement carrelée avec douche à l’italienne ,
- d'un dégagement menant au sous-sol (double garage, atelier, chaufferie, cave à vin et buanderie) ,
- et de WC séparés.
L’étage est parfaitement agencé pour offrir un lieu dédié aux enfants grâce à :
- un dégagement avec espace bureau ,
- une mezzanine / salle de jeu de plus de 16 m² ,
- 3 chambres de respectivement 12.80, 12.90 et 14.60 m² ,
- et d'une salle de bains avec WC.
Côté extérieurs, 130 m² répartis à raison d’une grande terrasse en bois, d'un jardin et d'un espace d’environ 20 m² en contre-bas de ce dernier, pouvant être utilisé comme stationnement extérieur, potager, etc ...
Informations techniques :
- fenêtres en PVC double vitrage ,
- isolation intérieure des murs, plancher bas et toiture ,
- chauffage électrique par panneaux rayonnants.
Référence agence : 9845

Publiée le 10/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : O55C-J5L-QDO - Réf Superimmo : ANVXWW9D5
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 601 € / m²

15 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 269 700 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5158/bareme.pdf

Disponible immédiatement178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 304 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 222 € / an
Maximum : 3 006 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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ORPI IMMOBILIÈRE BARTHOLDI OBERNAI

Siren : 501400758 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2017 000 021 441
195 avis clients
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