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Vente maison 599 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nozay (91620)

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3 365 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Delphine ANTIPPAS - iad

246 avis

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Description

iad France - Delphine Antippas vous propose: *** MAISON INDIVIDUELLE – GRAND JARDIN – GARAGE – CAVE – STATIONNEMENTS***
Découvrez cette superbe maison à l’architecture cossue et parfaitement équilibrée. Edifiée en 2003 sous la signature « Les Maisons Orléanaises », cette demeure située à l’abri des regards conjugue à merveille solidité de construction, fonctionnalité et confort de vie, au cOEur d’un environnement paisible et privilégié.
Dès le seuil franchi, le ton est donné : entrée avec rangements intégrés, pièce de vie traversante de 60m², baignée de lumière, avec accès direct aux spacieuses terrasses côté sud et côté jardin. Le poêle à bois, quant à lui, rajoute une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, prolongée par un cellier attenant, répond pleinement aux exigences du quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit s’articule autour d’un palier offrant trois chambres confortables, une salle de bain mixte (baignoire + douche), des toilettes séparées, ainsi qu’une suite parentale comprenant une pièce dédiée au dressing et une salle de bain mixte (douche + baignoire balnéo).
Le terrain de 1 485 m², clos et sans vis-à-vis, s’ouvre sur un jardin à la vue dégagée, véritable prolongement de la maison. Deux terrasses carrelées permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée, tandis qu’une troisième se prête volontiers à un coin solarium. Un abri de jardin, une cave, un garage ainsi qu’une vaste aire de stationnement pouvant accueillir plus de 10 véhicules complètent ce bel ensemble extérieur.
Un dernier mot pour finir de vous charmer ? Cette maison affiche un diagnostic énergétique en C ainsi que des équipements performants et qualitatifs : Pompe à chaleur réversible Daikin, plancher chauffant basse température avec programmateur pièce par pièce, radiateurs à inertie (éco-fonte) avec programmateur, poêle à bois, chauffe-eau Atlantic 300l, adoucisseur d’eau, VMC, fenêtres PVC double vitrage, portail et porte de garage motorisés, interphone, éclairage extérieur centralisé, alarme volumétrique, fibre optique...
Localisation : au calme, tout en restant connecté. Arrêt de bus Paul Fort à proximité immédiate (DM11A et DM10S), gare de Massy RER à environ 15 minutes en bus, Plateau de Saclay – Grand Paris Sud à 17 minutes en voiture, écoles et commerces à moins de 5 minutes de voiture.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Antippas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 30/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1729016 - Réf Superimmo : ANVXY7CUX

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 483 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 46 m²
Interphone	Télévision par cable