Vente maison 515 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Olivet (45160)

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2 893 €/m²

RE/MAX Royale Transactions

102 avis

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Description

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
A Olivet Val, je vous présente cette maison au charme traditionnel pleine de modernité. Un architecte a su ajouter une extension au design épuré et lumineux à cet ensemble. Voici ses principales caractéristiques :
• Superficie :
• 202 m² de surface au sol
• 178 m² de surface habitable
• Rez-de-chaussée :
• Un espace de vie spacieux de 63 m² avec une haute baie vitrée pyramidale offrant une vue panoramique sur la terrasse et le jardin.
• Une cheminée centrale chaleureuse.
• Un escalier hélicoïdal sous un plafond cathédrale.
• Une cuisine équipée avec coin repas et accès direct au jardin par une porte-fenêtre.
• Une chambre et une salle d'eau.
• Premier étage :
• Trois chambres.
• Une salle de bain avec vue sur le jardin.
• Un bureau.
• Une grande mezzanine surplombant le salon.
• Extérieur :
• Un élégant jardin paysagé et arboré (500 m² clôturé).
• Un atelier et un garage.
• Environnement :
• Située dans une impasse résidentielle calme.
• Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports.
• Accessible à pied depuis le centre d'Olivet et les bords du Loiret.
• Honoraires :
• À la charge du vendeur.Cette maison offre un cadre de vie convivial, fonctionnel et élégant, idéalement située dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Venez découvrir ce bien, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.
Contactez moi: 02.38.68.31.00 / 06.62.34.94.99
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 749801043-2 - Réf Superimmo : ANVXW4Z1T

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Garage
Année de construction : 1980	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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