Vente maison 645 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ondres (40440)

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3 624 €/m²
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Christel PAGEOT - Réseau ImmoForfait

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 178 m² située à Ondres, la maison est divisée en 2 appartements les liants par un escalier, de belles pièces lumineuses permettent d'offrir un cadre de vie idyllique
Un appartement type T4 composé de 3 chambres, 1 wc, 1 salle de bains, salon/séjour et cuisine aménagée et équipée
Un appartement type T1 bis composé d'1 chambre, 1 wc, 1 salle d'eau, salon/séjour et cuisine aménagée et équipée
Cette maison est plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre.
Les commodités ne manquent pas à proximité, 10 minutes à pied pour accéder à deux lignes de bus et à un restaurant gourmand, 10 minutes en voiture pour rejoindre deux collèges et deux parcs et jardins, offrant un cadre éducatif de qualité et des promenades ressourçantes en famille
Cette maison est édifiée sur un terrain de 3333m2 dont 2531m2 de constructible
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison élégante et fonctionnelle, située dans un quartier paisible et bien desservi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être
Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec moi au 06 79 47 71 75 Christel Pageot
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 405.00 et 547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Christel PAGEOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 234 873
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : VM21611-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXXAWR8

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 624 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3817/5jJh3/bareme_honoraires_immoforfait_300323.pdf

178 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 333 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 terrasses	Année de construction : 2022
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 405 € / an

Maximum : 547 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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