Vente maison 322 000 €

178 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orville (45390)

iad France - Virginie Menguy (07 60 03 20 12) vous propose : 45390 ORVILLE – Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de 174 m² au charme authentique !
À seulement 22 min de Milly-la-Forêt, 9 min du RER D de Malesherbes et à 5min des écoles et commerces, cette maison lumineuse et rénovée avec soin séduira les amateurs de tomettes, poutres et beaux volumes.
Caractéristiques :
174 m² habitables sur 300 m² de terrain (+ jardin supplémentaire de 265 m²)
Chauffage éco : poêle + PAC air/eau, plancher chauffant (RDC & étage), DPE B
Aspirateur centralisé.
RDC : Cuisine, chambre, buanderie, WC, salle d'eau et grand salon-séjour de 40 m² avec accès terrasse
Étage : 3 chambres dont 2 avec dressing, bureau, salle de bain complète , baignoire , douche et WC.
Garage, atelier et grenier
Maison idéale pour une vie de famille confortable. À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy EI (ID 33119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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VIRGINIE MENGUY-SERRAO - IAD

53 avis clients

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