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Vente maison 152 400 €
178 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Parzac (16450)

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  • 856 €/m²
  • 1 Garage
David Chaduteau - iad

David Chaduteau - iad

06 15 14 50 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Chaduteau (06 15 14 50 72) vous propose : Longère Charentaise vivable de plain-pied.
Découvrez cette charmante longère charentaise située sur la commune de Parzac, en Charente, offrant une combinaison unique de confort et de potentiel de rénovation.
Caractéristiques de la propriété :
Surface totale du terrain : 8378 m²
La longère divisée en deux parties :
Partie Rénovée (178 m²):
- Trois chambres
- Cuisine et arrière-cuisine
- Salon/salle à manger
- Mezzanine actuellement utilisée comme bureau
- Deux salles d'eau (une au rez-de-chaussée, une à l'étage)
- Deux WC (un au rez-de-chaussée, un à l'étage)
- Espace de 50 m² à finir d'aménager à l'étage
Système de chauffage central avec cuisinière à bois couplée à un ballon pour l'eau chaude sanitaire.
Huisseries récentes en double vitrage, en parfait état.
Deuxième Partie à Rénover (98 m² au sol):
- Trois pièces en rez-de-chaussée, idem à l'étage
- Une pièce avec un sol en 'cOEur de demoiselle', typiquement charentais
- Cheminées dans deux des trois pièces
Dépendances et équipements :
- Grande grange
- Four à pain
- Plusieurs abris: toits à cochons et autres petits toits servant de dépendances et de rangement
- Garage avec atelier et fosse mécanique
Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation tout en vivant dans un environnement déjà confortable et habitable. La partie à rénover se prête idéalement à la création d'un gîte, de plus, le vaste terrain offre quant à lui des possibilités pour le maraîchage ou d'autres projets agricoles.
Localisation : Parzac, Charente
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne charentaise et des projets de rénovation.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Chaduteau EI (ID 82101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1573075 - Réf Superimmo : ANVXWBFMO
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Caractérisques
Prix de vente : 152 400 €Prix au m² : 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 378 m²1 Garage
Année de construction : 1800
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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