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Vente maison 372 500 €
178,13 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Perpignan (66100)

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  • 2 091 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9619 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - PERPIGNAN (66)
Réf. annonce : 9619 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION
PERPIGNAN (66)
Excellente situation ! A proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, aéroport, tous soins médicaux) et à moins de 20 min. des plages de Canet en Roussillon et 30 min. de la frontière Espagnole, une très belle VILLA sur 4 niveaux construite en 1980 sur un TERRAIN plat paysagé et arboré entièrement clos. Elle se compose :
AU REZ DE CHAUSSÉE : une entrée, un séjour sur TERRASSE, une salle à manger, une cuisine aménagée et un w.c. indépendant.
AU 1ER ÉTAGE : une chambre avec placards, un bureau avec placards et une salle de bains avec w.c.
AU 2ÈME ÉTAGE : une suite parentale sur BALCON avec dressing et salle d’eau avec w.c., une chambre avec placard sur BALCON et un w.c. indépendant.
AU SOUS-SOL : une chaufferie au fuel avec cuve enterrée, une cave à vin, une buanderie et un atelier.
Sols : beaux parquets et carrelages
Superficie : 178,13 m² sur un TERRAIN de 791 m²
Chauffage électrique et fuel complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus.
• Un GARAGE double.
• Un PARKING extérieur (4 voitures).
N.B. : Agréable maison parfaitement entretenue, avec un SPA sous une serre dans le jardin, Panneaux photovoltaïques. Accès aisés aux grands axes routiers. Reliée au tout à l’égout.
COMPTANT : 372 500 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 85 ans (D)
Valeur Vénale : 500 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 3 056 euros

Publiée le 12/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 9619 - Réf Superimmo : ANVXWX2WV
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Caractérisques
Bouquet : 372 500 €Prix au m² : 2 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

178,13 m² (carrez : 178,13) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 791 m²Rez-de-jardin
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 253 € / an
Maximum : 1 695 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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