Vente maison 449 900 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Phalsbourg (57370)

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2 528 €/m²
2 Garages

Agence Immobilière Hertrich & Kern

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Description

RARE A LA VENTE
Venez découvrir cette maison d'architecte à Phalsbourg Bois de Chêne, quartier recherché dans le secteur. Elle offre une superficie de 178 m2 et un terrain découpable de 33 ares.
En provenance de son hall d'entrée composé de placards, vous découvrirez une belle cuisine équipée et meublée avec un accès vers la terrasse. Celle-ci est suivi d'un spacieux salon/séjour avec accès vers la terrasse et le jardin. Le RDC est complété par une chambre avec acccès terrasse, une salle d'eau, un wc et une buanderie.
L'étage se compose de 2 chambres ayant une salle d'eau communiquante, d'une suite parentale avec sa salle de bain, d'un WC et d'une pièce palière donnant accès à une terrasse.
Le sous-sol complet se compose d'un double garage, d'un local technique, d'un cellier, d'un espace de stockage.
Chauffage Pompe à chaleur + kacheloffe (avec chargement en sous-sol).
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Publiée le 06/03/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 197 - Réf Superimmo : ANVXY0L9V

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 528 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://hertrichetkern.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 300 m²	2 Garages
Année de construction : 1990	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

100 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2021.

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