Vente maison 259 500 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Planay (73350)

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1 458 €/m²
Exclusivité
1 Garage

VIVET IMMOBILIER

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Description

Coup de cœur assuré !
Située en plein cœur du petit village de Chambéranger à 1250 m d’altitude sur la commune du Planay, dans un endroit calme et sans vis-à-vis.
Cette maison de type 6 d'environ 119 m2 habitable est implantée sur une parcelle de 420 m2 exposée Sud-Ouest.
La maison se trouve à quelques minutes de Pralognan-la-Vanoise et Bozel et vous offre une vue complètement dégagée sur les montagnes.
Elle est édifiée sur 3 niveaux :
Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, une cuisine avec rangement, un double salon-séjour avec un grand jardin plein sud et un local technique.
Au 1er étage : trois chambres avec rangements, une salle de bain avec WC et rangement.
Au 2e étage : un appartement de type 2 avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec balcon, une salle d'eau avec WC et un coin montagne.
À l'étage : un atelier et des combles pouvant être aménagés.
La maison dispose d'un jardin privatif. En annexe, un garage double.
Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. A visiter rapidement !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA10000387 - Réf Superimmo : ANVXX9YMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 259 500 €	Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vivetimmobilier.com/honoraires-de-ventes

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 16 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

549 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

101 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 520 € / an

Maximum : 8 880 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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