Vente maison 499 900 €

178 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ponchon (60430)

iad France - Amélie Lenfant (06 79 31 86 65) vous propose :
Charmante maison de campagne située dans un cadre bucolique avec 4302 m² de jardin et bois, offrant une surface habitable de 178 m², sans compter les dépendances. Idéale pour les amoureux de l'authenticité et du calme de la campagne, cette maison vous propose un cadre de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand séjour avec cheminée, de WC et d'une chambre parentale. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC avec lavabo, offrant confort et intimité à chacun. Malgré son allure ancienne, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre havre de paix.
Le domaine comprend également une petite maison de 38 m² avec un coin cuisine et une salle d'eau. Une dépendance, actuellement utilisée pour du rangement et comme garage, peut être transformée en une autre maison. Un autre garage avec une partie atelier est également présent sur le domaine.
Située à Ponchon, cette propriété vous permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités. Parfaite pour ceux qui recherchent un refuge rustique loin de l'agitation de la ville, ou pour ceux qui souhaitent en faire un gîte.
Petit plus : il est possible d'acheter une partie du domaine, incluant la maison principale avec la petite maison et son garage avec atelier. Pour plus de renseignements, contactez-moi afin que je puisse vous expliquer de vive voix le découpage cadastral.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Lenfant EI (ID 74568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 753115112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 900 €

Prix au m² : 2 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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AMÉLIE LENFANT - IAD

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