Superimmo
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Vente maison 695 000 €
178 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Pont-l'Evêque (14130)

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  • 3 904 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Maxime Cannesan - iad

Maxime Cannesan - iad

13 avis
06 25 03 03 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maxime Cannesan (06 25 03 03 99) vous propose : Vivez l'évasion à deux pas de Deauville et Honfleur !
Découvrez cette maison de caractère avec gîte, nichée dans un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur la vallée.
Un intérieur pensé pour votre confort et vos moments de convivialité : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'espace de vie chaleureux, avec son grand salon baigné de lumière, parfait pour des soirées entre amis autour du poêle à bois. La salle à manger, attenante à une cuisine ouverte entièrement équipée, vous invite à de savoureux repas en famille. En plus, un second salon vous offre un panorama exceptionnel sur la nature environnante.
Rez-de-chaussée pratique et lumineux : Une chambre, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une vaste salle de jeux inondée de lumière naturelle viennent compléter ce niveau.
À l'étage, le cocon familial : Trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé composent l’espace nuit, propice à la détente et au repos.
Un gîte indépendant pour vos projets ! Avec son entrée privée et son propre parking, ce charmant gîte est idéal pour recevoir ou générer un revenu supplémentaire. Profitez de sa terrasse exposée plein sud-ouest, parfaite pour des moments de farniente. À l'intérieur : un espace de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau, chambre, WC et coin détente avec balnéothérapie, le tout conçu pour le bien-être de vos invités.
Bonus : Un sous-sol complet avec atelier, cave à vins et buanderie, ainsi qu’une piscine et des abris de jardin, font de cette propriété un véritable bijou.
Le tout sur un magnifique terrain de 1335 m², offrant un cadre verdoyant et calme, idéal pour se ressourcer.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce havre de paix alliant confort, nature et opportunités !
Visite 7/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Cannesan EI (ID 71357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1606554 - Réf Superimmo : ANVXWQL6A
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 335 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 640 € / an
Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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MAXIME CANNESAN - IAD

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