Vente maison 655 000 €

178 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Pont-l'Evêque (14130)

Nous avons le plaisir de vous proposer une maison (avec gîte) située à seulement 20 km de Deauville et 9 Km de Pont l'Evêque. Elle vous ravira par sa vue exceptionnelle sur la vallée et par ses beaux volumes. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un grand salon où vous pourrez vous divertir entre amis près de son poêle à bois, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, un autre salon offrant une vue exceptionnelle sur la vallée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une grande salle de jeux très lumineuse. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Avec son entrée indépendante et son parking, en sous sol un magnifique gîte avec sa terrasse privée où vous pourrez vous détendre et profiter de sa belle exposition Sud Ouest, Le gîte est composé d'une pièce avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin repas, une salle d'eau, une chambre, un WC séparé et son espace détente. Divers pièces en sous sol : Atelier, cave à vins, Laverie ect... Piscine, abris de jardins complète ce bien. Actuellement il en ressort un bénéfice net annuel d'environ 35.000 euros avec une moyenne de 140 euros par nuit. Le gîte est louable les 365 jours de l'année du fait qu'il soit dans la résidence qui est principale. La maison est édifiée sur un terrain de 1335 m². Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et éventuellement une visite, N'hésitez pas à nous contacter au 06.84.24.16.68 Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro Rsac 899 623 904- Lisieux (2.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

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Prix de vente : 655 000 €

Prix au m² : 3 680 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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